0033/18
Bauern-/Landhaus
140.000,00 €
zzgl. 7,14% Provision, mind. jedoch 1.785,00 € pauschale Bearbeitungsgebühr inkl. Mwst.
39240 Lödderitz
150,00 m²
6.174,00 m²

Objektdaten

Grundstücksfläche 6.174,00 m²
Baujahr ca. 1908, 1925
Sanierung ca. 2013
Wohnfläche 150,00 m²
Energieausweis vorhanden
Ausweisart Verbrauch
Energievb. 182,30 kWh/(m²·a)
EEK F
Erschließung voll erschlossen
Energieträger Öl

Objektbeschreibung

  • ruhige Wohnlage im Ortszentrum
  • Entfernung Dessau ca. 23 km
  • ländliche Region mit ausgebauter Verkehrsanbindung

Vierseitenhof (1.864 m² Grundstück), bestehend aus einem Wohnhaus sowie mehreren Scheunengebäuden.

  • Wohnhaus:
  • Das Wohnhaus ist ein massiver Aufbau mit Erdgeschoss sowie ausgebauten Dachgeschoss. Des Weiteren ist es unterkellert.
  • Die Fenster, das Dach sowie die Heizungsanlage wurden erst 2013 hochwertig saniert. Verschiedene Teile des Außenbereiches wurden ebenfalls in jüngerer Vergangenheit mit viel Liebe restauriert.
  • Das Dachgeschoss bietet nach einer Sanierung zusätzlichen Wohnraum.
  • Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung. Die Heizung steht in einem separaten Anbau nebst Tanks.
  • Es stehen weitere Scheunen-/Lagergebäude zur Nutzung zur Verfügung.
  • Diese sind massiv und ebenerdig. Sie haben eine den Nutzungsanforderungen entsprechende Ausstattung. Sie sind teilweise geeignet zur Tierhaltung.
  • In der hinteren Scheune ist eine Garage, eingebaut mit modernen Sektionaltor, sonst Freiflächen für Unterstellmöglichkeiten.

Landwirtschaftsfläche:

  • Zusätzlich zum Wohngrundstück enthält das Angebot eine Landwirtschaftsfläche mit einer Größe von 4.310 m², welche ca. 450 m vom Hof entfernt liegt. Ideal geeignet als Pferdekoppel.

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Herr Sascha Naumann

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