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Objektdaten
Objektbeschreibung
- nördlich zentrale Lage von Frankfurt (Oder)
- ca. 100km östlich von Berlin gelegen, Grenznähe zu Polen
- ausgebaute Verkehrsanbindung, B112 ca. 1,5 km Entfernung
- ÖPNV-Anschluss vorhanden
- mittlerer bis gute infrastrukturelle Erschließung
- Umgebungsbebauung überwiegend Mehrfamilienhäuser und Gewerbegrundstücke
- Lage im Mischgebiet an der Oder, hochwassergefährdet
- Bei der zum Verkauf stehenden Immobilie handelt es sich um ein massiv errichtetes, 3,5-geschossiges und voll unterkellertes Büro- und Geschäftshaus mit insgesamt 18 PKW-Stellplätzen auf dem Grundstück.
- Das Objekt befindet sich auf einem ca. 1.255 m² großen Grundstück in einem Mischgebiet in Frankfurt (Oder), in attraktiver Lage unweit des Flusses.
- Die Immobilie überzeugt durch ihre gute Ausstattung: Teilmöblierte Einheiten, sichtbare Deckenbalken in den Obergeschossen, großzügige Glasflächen sowie ein repräsentatives, lichtdurchflutetes Treppenhaus verleihen dem Gebäude eine besondere architektonische Qualität und eine angenehme Arbeits- und Aufenthaltsatmosphäre.
- Durch die gelungene Kombination aus Funktionalität, Ästhetik und Lage bietet das Objekt vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Büro-, Dienstleistungs- oder Gewerbezwecke und stellt eine attraktive Investitionsmöglichkeit dar.
Objektbeschreibung
- massive Bauweise, Fassade verputzt u. gestrichen
- unterkellert - nicht nutzbar (Feuchtigkeit)
- Satteldach in Holzkonstruktion mit Ziegeleindeckung
- Spitzboden vorhanden - gedämmt, Zugang über Holztreppe
- Fenster aus Kunststoffrahmen mit Isolierverglasung
- Innentreppen aus Holz mit Textilbelag
- Innentüren aus Holz
- Fußböden überwiegend Textil, teilweise Kunstoff
- Gaszentralheizung
- Außensprechanlage/ Briefkastenanlage
- Sanierungsstau vorhanden
Außenanlagen
- befestigter Innenhof, 18 befestigte Stellplätze, massive Einfriedung, Stahltor
Energieausweis: vorhanden, Energieausweisart: Verbrauch , Energieverbrauch (Strom): 20.6 kWh/(m²·a), Energieverbrauch (Wärme): 134.9 kWh/(m²·a), Befeuerungsart: Erdgas, EEK: E
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Ihr Ansprechpartner:
Herr David Trenkler
Tel: +49 351 8993361
Fax: +49 351 8993321
Mobil: +49 152 02647695
Email: trenkler@impro.de
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