Objektbeschreibung

• sehr gute Gewerbelage
• Lage innerhalb eines Gewerbegebietes
• sehr gute Verkehrsanbindung, Entfernung nächstgelegene BAB-Anschlussstelle ca. 4 km

• Bei der zum Verkauf stehenden Immobilie handelt es sich um einen Gewerbestandort bestehend aus einer Produktionshalle mit angebautem Büro- und Sozialgebäude, drei überdachten Lagerflächen, einer Fertiggarage, einer Trafostation sowie umfangreichen befestigten Verkehrs- und Stellflächen. Die Liegenschaft wird durch eine große Toranlage über die Borsigstraße erschlossen.

Produktionshalle

• Baujahr 1979 sowie Erweiterungen Baujahre ca. 1990 und 2004
• eingeschossige Produktionshalle
• nicht unterkellert
• Tragwerkskonstruktion als Stahlbetonstützen- bzw. Stahlträgerkonstruktion
• massive Ausfachung (Halle Baujahr 1979 und Erweiterung 1990), gedämmte Sandwichelemente (Halle 2004)
• Fassade: Sandwichelemente
• massive Innenwände
• Dachkonstruktion: Stahlrahmen, Stahlbetonträger bzw. Holzbinder Sandwichelementen, Profilblech mit Dämmung, Dachhaut angabegemäß Bitumendachbahnen
• Flachdach mit Oberlichtern bzw. Lichtband
• Fußboden: Industriebeton
• Sektionaltor mit Lichtausschnitt sowie Rolltore
• Stahl-Außentüren
• Fenster: Aluminiumrahmenfenster, teilweise Industrieverglasung Profilglaselemente
• Beheizung Halle Baujahr 1979 und Erweiterung 1990: Gaszentralheizung
• Beheizung Hallenerweiterung 2004: Gas-Dunkelstrahler
• Ölabscheider vorhanden

eingeschossiger Gebäudeanbau (Büro- und Sozialanbau)

• nicht unterkellert
• augenscheinlich Stahlbetonstützen mit massiver Ausfachung (baugleiche Konstruktion wie Produktionshalle unterstellt, gleiches Baujahr)
• Dachkonstruktion: Stahlbetonträger, Dachhaut angabegemäß Bitumendachbahnen
• Flachdach mit Oberlichtern
• Fußböden: PVC bzw. Fliesen
• Sanitärbereiche gefliest
• abgehängte Decken mit integrierter Beleuchtung
• Aluminiumfenster mit Isolierverglasung
• Zentralheizung auf Gasbasis, zentrale Warmwasserversorgung, Heizkörper
• Elektroinstallation / Medien im Brüstungskanal verlegt
• Glasfaseranschluss vorhanden

überdachte Lagerflächen

• Stahlrahmenkonstruktion mit Profilblech
• einseitig offen

Garage

• eine Fertigteilgarage mit Schwingtor
• Flachdach

Außenanlagen

• Zufahrt über Borsigstraße durch große Toranlage
• befestigte Freiflächen (Betonpflaster) als Verkehrs- und Stellflächen
• Gesamtgrundstück ist eingezäunt
• Trafostation im Eigentum

Hinweise:

• Der Verkauf erfolgt im Auftrag des Eigentümers.

Energieausweis: nicht vorhanden. Besichtigungen dürfen daher nur unter Vorbehalt erfolgen.