Objektbeschreibung

• Dresden - Politik- und Wirtschaftszentrum
• gute, gefragte Wohnlage in Dresden-Briesnitz
• Entfernung Dresden-Zentrum ca. 7 km
• gute Verkehrsanbindung, ausgebaute Infrastruktur
• wohnwirtschaftlich geprägte Umgebungsbebauungen mit freistehenden Einfamilien- und Reihenhäusern
• Denkmalschutzgebiet nach § 21 SächsDschG

• Die Liegenschaft stellt ein 298 m² großes Grundstück dar, das mit einem Reihenendhaus mit kleinem Anbau und Garage bebaut ist.

Reihenendhaus in Blockrandbebauung

• zwei Vollgeschosse, massiver Aufbau, unterkellert, Dachgeschoss nicht ausgebaut
• Fassade verputzt
• Krüppelwalmdach mit Ziegeleindeckung

• Nutzung/Raumaufteilung

• Keller: diverse Lagerräume
• Erdgeschoss: Windfang, Flur, 3 Zimmer
• Obergeschoss: Flur, 3 Zimmer
• Dachgeschoss: aktuell als Boden genutzt, als Ausbaureserve geeignet, Ausbaumöglichkeiten sind mit dem zuständigen Bauamt abzuklären

• Ausstattung

• Holzrahmen- u. teilweise Holzkastenfenster, Holzinnentüren, Holzinnentreppe, Innenwände überwiegend tapeziert, überwiegend Holzdielen-Fußboden, teilweise PVC als Belag

• Komplettsanierung aller Gewerke erforderlich

Außenanlagen

• Garage mit zweiflügligem Holztor, Stromanschluss vorhanden, kleiner, massiver Anbau
• kleine Gartenfläche, Grundstück mit Holzzaun eingefriedet

Hinweise

• neue Gas-/Wasser- sowie Elektroanschlüsse vorhanden
• potenzielle Ausbaureserve im Dachgeschoss

Energieausweis: nicht vorhanden. Besichtigungen dürfen daher nur unter Vorbehalt erfolgen.