Objektbeschreibung

• Freienhufen, Ortsteil von Großräschen in Brandenburg
• ca. 40 km süd-westlich von Cottbus, strukturstarke Region
• infrastrukturell eher ländlich geprägt, Umgebungsbebauung hauptsächlich Gehöfte
• direkte Lage an die B96, sehr gute Anbindung an die A13 (1,4 km)

• Bei der zum Verkauf stehenden Immobilie handelt es sich um einen leerstehenden Dreiseitenhof mit großem Grundstück.

Haus:

• Massivbauweise 
• ein Vollgeschoss, Dachgeschoss ausgebaut
• nicht unterkellert
• Fassade: Backstein, hofseitig teilweise verputzt
• straßenseitig geschlossen mit Holztor für Hofeinfahrt und Garageneinfahrt auf der rechten Seite
• Dach: Haupthaus Frankfurter Pfanne erneuert, Anbau alte Bieberschwanzeindeckung
• Dachflächenfenster straßenanliegende Erweiterung mit Lager und Abstellfläche über der Hofdurchfahrt
• Fußböden:Fliesen, Laminat
• Holzinnentreppe
• Fenster: teilweise Kunststoffrahmenfenster, straßenseitig mit Außenjalousinen
• Flachheizkörper vorhanden, Heizungsverrohrung entfernt, Wohnhaus unbeheizt
• Hofeinfahrt über zwei doppelflügelige Tore sowie eine Stahltür

• Sanierungsarbeiten und Beräumung erforderlich.

Anbau an Haupthaus:

• Massivbauweise
• eingeschossig
• Fassade verputzt und gestrichen
• Flachdach, Eindeckung Bitumen- bzw. Bitumenwellplatten

• Sanierungsarbeiten und Beräumung erforderlich.

Stall:

• Massivbauweise
• nicht unterkellert
• Satteldach mit Bieberschwanzeindeckung
• Kunststoffrahmenfenster
• alte Holztüren

• Giebelseite teilweise eingestürzt. Sanierungsarbeiten und Beräumung erforderlich.

Außenanlagen:

• Grünfläche verwildert

Hinweise:

• Auf dem Grundstück und in den Gebäuden befinden sich diverse Gegenstände sowie im Außenbereich umfangreiche Ablagerungen von Bauschutt und Müll, welcher durch einen Erwerber entsorgt werden muss.

• Auf Grund aktuell nicht vorliegender Bauunterlagen wurde die Wohnfläche überschlägig ermittelt.

• Der Verkauf erfolgt im Privatauftrag.

Energieausweis: nicht vorgeschrieben