Doppelhaushälfte mit Keller in Mahlsdorf - zusätzliche Bebauung durch Grundstücksteilung gesichert

0264/20
Doppelhaushälfte
565.000,00 €
zzgl. 7,14% Provision inkl. Mwst.
12623 Berlin
97,00 m²
1.202,00 m²

Objektdaten

Grundstücksfläche 1.202,00 m²
Baujahr ca. 1930
Wohnfläche 97,00 m²
Energieausweis nicht vorhanden
Erschließung voll erschlossen

Objektbeschreibung

  • Hier im Alleinauftrag eine schöne ruhiggelegene, massive Doppelhaushälfte in Berlin/Mahlsdorf umgeben von Ein- und Zweifamilienhäusern. In einer harmonischen und idyllischen Wohngegend gelegen, umrahmt von angenehmer Nachbarschaftsbebauung, präsentiert sich das Grundstück auf einer Gesamtgröße von 1.202 m². mit einem großen angelegten Gartenbereich. Darauf befinden sich u.a. ein Carport, so wie mehrere Garagen. Das Grundstück ist voll erschlossen und eingefriedet.
  • Das Grundstück befindet sich ca. 20 km von Berlin Mitte entfernt, liegt an einer befestigten Straße nahe der BAB 10 und der Bundesstraße 1. Das gesamte Grundstück ist als Bauland ausgewiesen, so dass im hinteren Bereich des Grundstücks, mit ca. 570 m² Rohbauland für Wohnbaufläche, eine Baureserve vorhanden ist. Diesebzüglich ist eine Grundstücksteilung gesichert und eine weitere Bebauung auf dem Grundstück möglich.
  • Die Doppelhaushälfte ist eine 1,5 geschossige Massivbauweise und voll unterkellert.
  • Dachgeschoss: 2 Zimmer, davon 1 Durchgangszimmer,  Flur, Treppe zum Dachboden
  • Erdgeschoss: 2 Zimmer, davon 1 Durchgangszimmer, Küche, Bad mit Badewanne, dahinter getrennt liegendes WC
  • Kellergeschoss: 2 Kellerräume, anliegende Medien (Wasser, Gas, Strom)
  • Gasheizung
  • Kunststofffenster
  • Bodenbelag überwiegend Teppich
  • Wand und Deckenflächen überwiegend tapeziert
  • Das Objekt ist ab sofort verfügbar. Auf Anfrage kann Ihnen gern ein aktuelles Verkehrswertgutachten vorgelegt werden.
  • Energieausweis: nicht vorhanden. Besichtigungen dürfen daher nur unter Vorbehalt erfolgen.

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Herr Steffen Busch

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