0124/19
Produktion
250.000,00 €
zzgl. 5,95% Provision, mind. jedoch 2.000,00 € pauschale Bearbeitungsgebühr inkl. Mwst.
06385 Aken
1.830,00 m²
13.732,00 m²

Objektdaten

Grundstücksfläche 13.732,00 m²
Baujahr unbekannt
Wohnfläche 110,00 m²
Wohneinheiten 1
Bürofläche 125,00 m²
Energieausweis nicht vorhanden
Produktions-/Lagerfläche 1.420,00 m²
Sozial-/Nebenfläche 175,00 m²
Energieträger Flüssiggas

Objektbeschreibung

  • Gewerbeimmobilie bestehend aus zwei Werkstatt- und Lagerhallen, eine Wohn- und Bürogebäude, Garagen, weitere ehemals gewerblich genutzte Gebäude sowie einer Slipanlage
  • Halle Nr. 1 (lt. Kennzeichnung Flurkarte)
  • ein- bzw. zweigeschossige Werkstatt- und Lagerhalle mit eingebautem Meisterbüro, Mauerwerk bzw. gemauerte Stützen, flaches Satteldach, Fassade teilweise mit Blechverkleidung, großes Schiebetor in Richtung Slipanlage, Dach gedämmte Sandwichplatten, Fußboden Hallenbereich Stahlplatten, derzeit unbeheizt
  • Kranbahn 2 t und Portalkran
  • straßenseitig (zur Fährstraße) zweigeschossig, Erdgeschoss Lager und Werkstatträume, Fußboden Beton
  • Halle Nr. 2:
  • Betonstützenkonstruktion mit Betonfertigteilen, flaches Satteldach aus Betonelementen, Betonrahmenfenster einfachverglast, zwei große Rolltore (Westseite), zwei große Stahltore (West- und Ostseite), Fassade teilweise mit Trapezblechverkleidung, Fußboden Industriebeton, Beheizung über Dunkelstrahler Gas, mehrere Kranbahnen je 5 t
  • Büro- und Wohngebäude Nr. 3:
  • teilsanierter zweigeschossiger Massivbau mit eingeschossigem Anbau, Satteldach mit Dachsteineindeckung Bürobereich und Bitumeneindeckung Wohnbereich
  • Bürobereich:
  • Erdgeschoss: Sozialräumen, Heizungsraum und Lagerräumen
  • Sozialräume: Fußboden teilweise gefliest, Flachheizkörper, teilweise alte Holzfenster
  • Obergeschoss: Aufenthaltsraum und Büroräume
  • isolierverglaste Kunststofffenster mit Außenjalousien, Flachheizkörper, abgehangene Decken
  • Wohnbereich (Innenzugang nicht möglich):
  • Erdgeschoss: Garagen
  • Obergeschoss: Wohnräume
  • Weitere 3 kleinere Gebäude und eine Garage, welche in Massivbauweise errichtet wurden.
  • Weiterhin stehen umfangreiche, teils befestigte Außenflächen zur Verfügung. Das gesamte Grundstück ist landseitig eingezäunt.
  • Die Flurstücke 30 und 31 (bebaut mit den vorbeschriebenen Gebäuden) ist durch das Flurstück 1005 im Fremdeigentum von den Flurstücken 28/1 und 71/7 getrennt. Auf dem Flurstück 1005 befindet sich neben Verkehrsflächen eine Krananlage. Weiterhin sind die Halle Nr. 1 und die Garagen Nr. 5 auf die Flurstücke 1004 bzw. 1005 überbaut.
  • Reparaturstau ist vorhanden.

Lagebeschreibung:

  • Entfernung Stadtzentrum Aken ca. 1,7 km, Entfernung Dessau-Roßlau ca. 14 km, Entfernung BAB 9 ca. 20 km
  • nordöstliche Stadtrandlage
  • gute wasserseitige Verkehrsanbindung (direkter Wasserzugang)
  • Entfernung ca. 20 km bis BAB 9

Hinweis:

  • Auf Grund nicht vorliegender Bauunterlagen wurden die Nutzflächen durch Aufmaß der Flurkarte überschlägig ermittelt.
  • Der Verkauf erfolgt im Auftrag des Eigentümers. Es wird ein schriftliches Kaufgebot benötigt.

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Herr Ronald Woschick

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Email: woschick@impro.de


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