Wohn-/Geschäftshaus mit Neubaupotential inklusive Baugenehmigung

0690/17
Wohn-/Geschäftshaus
5.000.000 €
zzgl. 7,14%, mind. jedoch 1.785,00€ Provision inkl. Mwst.
10439 Berlin
1.037,66 m²
1.000,00 m²

Objektdaten

Grundstücksfläche 1.000,00 m²
Wohnfläche 792,66 m²
Baujahr 1913
Wohneinheiten 8
Gewerbefläche 245,00 m²
Gewerbeeinheiten 2
Stellplätze 17
Ist-Miete 90.852,00 EUR p.a.
Energieausweis vorhanden
Ausweisart Bedarf
Energievb. 192,60 kWh/(m²·a)
EEK Erdgas Leicht

Objektbeschreibung

  • im Norden des Berliner Berzirks Prenzlauer Berg gelegen
  • ca. 650m zu den Schönhauser Alle Arcaden
  • unmittelbare Anbindung zur Tram-Station Schönhauser Allee/Bornholmer Straße
  • hervorragende Verkehrsanbindung und Infrastruktur
  • gute Wohnlage
  • Nachbarbebauungen bestehen vorwiegend aus Wohnhäusern und Gewerbe
  • Grundstück bebaut mit komplett vermieteten 5-geschossigem Wohn-und Geschäftshaus
  • Gasetagenheizungen
  • Balkone
  • unterkellert
  • DG ausbaufähig bis zu ca. 230 m²
  • befestiger Innenhof mit PKW-Stellplätzen, Schuppen und Garage
  • Innenhof bebaubar mit ca. 1800 m² Nettogrundfläche, Baugenehmigung wird mitverkauft
  • das Haus befindet sich im Millieuschutzgebiet Arnimplatz

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